第一部分
感觉国内这波房企暴雷。
(资料图片仅供参考)
还真有那种责任都在美方的那种感觉。
因为大家想想。
那些房企的美元债。
都是用美元偿还的。
现在国内汇率下跌，导致人民币贬值。
这就不意味着，房企在偿还美元债的时候，被迫的，要还更多的钱。
房企在国内卖房子，挣的是RMB。
房企在国外还钱，用的是美元。
现在汇率贬值，不就等于平白无故的，要多还钱。
原来汇率是1比7，那么就是欠1亿美元，还7亿RMB，现在汇率1比7.2，那就是欠1亿美元，还7.2亿人民币。
本来国内房价就不太行，房企就挣不到钱，再被老外这么一催。
就更凉凉了。
不过大家也不用担心烂尾的问题。
这个房企还是能分清楚厉害关系的。
不还老外的那些债务，最多就是一个信用问题。
但是国内不把房子保交楼了，那就不是信用问题了，而是有可能进去吃牢饭的问题。
那些房企的大老板，到底能不能经得住查，他们也清楚的。
所以现在国内的逻辑，和以前就不一样了。
以前国内楼市。
排名第一的，是保住美元债，宁可房子烂尾，也要把美元债还了。
现在是，宁可不还美元债，也要把房子给修起来。
顺序变了。
这也能看出来另外一点。
我们和老外的关系，不是很好了。
不然的话，你企业不想还，上面也不答应的。
第二部分
彭叔今天再次感慨。
穷人。
中产。
有钱人。
决定他们成败的，很大的因素，还是在于他们的试错成本，或者说，在面对意外的时候，他们的腾挪空间。
今天中午追尾彭叔朋友的那个车，是个小面包，那个车估计就只值几千块，是用来给人拉货送货的。
就这么个车，追尾了彭叔朋友的那个奥迪A6。
然后，那个小面包车居然还没有保险。。。
当时那个司机，大概是45岁左右 ，还穿的破破烂烂的，还特别瘦，他当时就很窘迫，而且很难受，就是那种委屈脸。因为对于他来说，他把人家车给追尾了，他妥妥的全责，他又没保险，这个钱就要他自己掏，根据正常的修车费用，他把人家保险杠，后车叶子板等等的，还有后灯，都撞坏了，4S店至少要1万元以上。
他一个月才能挣多少钱，开个小面包，撑死也就是6000,7000的样子，搞不好还挣不到这么多。
但是就他这么一撞。
这个月，甚至2个月，都白干了。
而对于彭叔的这个朋友来说。
人家被追尾以后，根本无所谓，在那先报了警，交警来了，把流程走完，人家就立马就又把家里面第二辆车宝马给开出来了，他们家一共有4辆车，还有2辆。。。
所以他就无所谓，奥迪被追尾了，他还有宝马，就算宝马不行了，他还有其他的备选。
这就是人家有家底的人，在面对，各种意外的时候，他能损失的起，不会影响他的其他事情。
但是对于穷人来说，他把人家追尾了，对他的影响，有可能就是2个月的工作，就白干了。。。
唉。
而且，最可怜的是。
越穷的人，越不会买保险。
因为，保险这个东西，不是刚性支出，他是人在满足了自己物质需求以后的，一个追加的项目。你可以买，也可以不买。
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